A Emose Imobiliaria, Lda pretende contratar um Inspector Imobiliário para Maputo.
Funções
- Elementos estruturais aparentes;
- Sistemas de vedação (externos e internos);
- Sistemas de revestimentos, incluindo as fachadas;
- Sistemas de esquadrias;
- Sistemas de impermeabilização, através dos indícios de perda de desempenho como infiltrações;
- Sistema de instalação hidráulica (água fria, água quente, gás, esgoto sanitário, águas pluviais, caixas de gordura, reuso de água e esgoto, etc);
- Sistemas de instalação eléctrica;
- Geradores;
- Elevadores;
- Motores, bombas e equipamentos eletromecânicos;
- Alarmes e sistemas de segurança;
- Sistemas de ar-condicionado;
- Sistemas de proteção contra-descargas atmosféricas (pára- raios);
- Sistemas de combate a incêndio;
- Sistemas de coberturas (telhados, rufos, calhas, etc);
- Estrutura do espaço reservado para estoque/almoxarifado;
- Acessibilidade.
Requisitos
- Mestrado ou Licenciado em Engenharia de Construção Civil, Arquitectura, Gestão Imobiliária;
- Idade máxima de 35 anos de idade;
- Mínimo de 5 anps dé experiência profissional na área de Gestão Imobiliária ou Inspecção Predial;
- Disponibilidade imediata e Capacidade de trabalhar sob pressão e equipa;
- Capacidade de liderar equipa, planificação e de organização de actividades diárias;
- Conhecimento e uso dos pacotes informáticos (Word, Excel, PowerPoint, Outlook ) e Internet;
- Escrever e Falar a língua portuguesa fluentemente, domínio da língua inglesa constitui vantagem.
- Responsável e orientado para resultados e prazos com limites;
- Profissionalismo (focalizado no trabalho e realidade] e possuir boas habilidades interpessoais e de comunicação.
- Residência em Maputo, preferencialmente Maputo-Cidade.
Metodologia da Inspeção Imobiliária
- Visita preliminar à edificação;
- Determinação/classificação do nível de inspecção imobiliária;
- Solicitação e análise da documentação da edificação;
- Planeamento da vistoria técnica;
- Realização da vistoria da edificação, preenchimento das listas de verificação, registro técnico fotográfico e obtenção de informações complementares dos usuários, responsáveis, proprietários e gestores da edificação;
- Classificação das anomalias e falhas constatadas nos itens vistoriados e das não conformidades com a documentação examinada;
- Avaliação da manutenção de uso;
- Avaliação das condições técnicas para saneamento de anomalias e correções de falhas;
- Elaboração e entrega do Laudo de Inspecção Predial.
- Imóveis a serem inspeccionados:
- Descrição Técnica da edificação-objecto da inspecção: a) Localização; b) Classificação (tipo, ocupação e utilização, padrão/complexidade, número de pavimentos, área construída); c) Idade da edificação; d) Sistemas componentes (estrutura, vedações, instalações, revestimentos, etc);
- Lista de verificação dos elementos construtivos e equipamentos vistoriados, descrição e localização das respectivas anomalias e falhas, caso constatadas e indicação das possíveis causas;
- Classificação e análise das anomalias e falhas (caso constatadas), quanto ao grau de risco;
- Indicação de prioridades para as medidas saneadoras;
- Avaliação de manutenção e das condições de uso da edificação e dos sistemas construtivos;
- Avaliação das condições de Estabilidade e segurança da edificação (estrutural, contra fogo e contra choques );
- Recomendações técnicas;
- Recomendações gerais e de sustentabilidade;
- Relatório fotografico;
- Recomendações do prazo para nova Inspecção Predial;
- Data do Laudo
- Assinatura do(s) profissional(ais) responsável (eis)
Local da Função
Direcção da Área Operacional/ Técnica da Emose Imobiliaria, Lda
Incentivos:
Segundo as normas vigentes na empresa
Hierarquia
Subordina – se ao Director da Área Operacional e responde na avaliação do seu desempenho ao Chefe de Deapartamento de Administração e Gestão de Recursos Humanos.
Candidatura
Aos interessados deverão submeter as candidaturas com os seguintes documentos :
- Carta de Candidatura;
- Curriculum Vitae;
- Cópia do BI;
- NUIT; e
- Fotocópia do Certificado de habilitações literárias, para o email: telia.macumbe@gmail.com
Ou entregue no seguinte endereço: Edifício-Sede da EMOSE IMOBILIÁRIA, LDA no edifício do TimeSquare, Av. 25 de Setembro, nQ 270, ls andar, esquerdo – Maputo
DATA LIMITE DE CANDIDATURA : até 26 de Abril de 2024.
